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中诚信证评助力全国首单住房租赁专项公募债券成功发行 信息来源:中诚信证评        发布时间:2018-3-22 16:41:18

2018年3月21日,由中诚信证券评估有限公司(以下简称“中诚信证评”)提供评级服务的重庆龙湖企业拓展有限公司公开发行2018年住房租赁专项公司债券(第一期)(以下简称“本期债券”)在上海证券交易所(以下简称“上交所”)成功发行。本期债券为全国首单住房租赁专项债券,发行规模为30亿元人民币,期限为3+2年期,票面利率为5.60%。中诚信证评授予重庆龙湖企业拓展有限公司主体信用等级为AAA,评级展望稳定;授予本期债券信用级别为AAA

本期债券的成功发行,是上交所按照中国证监会的统一领导,贯彻党中央、国务院关于“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”、“加快推进住房制度改革与长效机制建设”的战略部署,提升债券市场服务实体经济能力的有力举措。同时亦为资本市场服务住房租赁行业的发展积累了有益经验,对于加快推进住房租赁市场建设起到了积极的示范效应,为更多民营企业在建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的过程中发挥其应有作用提供了良好的借鉴。

改革开放以来,我国住房租赁市场不断发展,对加快改善城镇居民住房条件、推动新型城镇化进程等发挥了重要作用,但市场供应主体发育不充分、市场秩序不规范、法规制度不完善等问题仍较为突出。为加快培育和发展住房租赁市场,2016年5月17日国务院出台了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见内容》,提出“以建立购租并举的住房制度为主要方向,健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。”。自2017年下半年始,首批确定的广州、深圳、成都等12个城市已陆续开展了住房租赁试点,全国超过50个城市亦相继出台了支持住房租赁的政策。2017年10月18日,习近平总书记在党的十九大报告中强调“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。”。2017年12月18日中央经济工作会议将“加快住房制度改革和长效机制建设”列为2018年重点工作之一,再次提出“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”。实行购租并举,培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,是实现城镇居民住有所居目标的重要途径。为此,国家支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品,为发展住房租赁市场提供金融支持。

中诚信证评自成立以来,秉持“中立、诚实、信用”的服务理念,一直致力于为资本市场提供专业、优质、高效的评级服务,坚持服务能力前置战略,积极参与资本市场评级的研究和开拓。目前,中诚信证评在国内证券市场债券评级业务市场占有率位居第一,获得业内高度赞誉。此次,全国首单住房租赁专项公募债券的成功发行是中诚信证评积极响应国家深化住房制度改革精神,推动加快培育和发展住房租赁市场这一重大举措,支持我国房地产行业特别是长租市场发展的重要尝试。



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